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| 向南，向南。城市向南，发现梦想之居。 10月18日早上，威海晚报看房团一行近百人分乘两辆大巴走进经区“翡翠城”，了解楼盘建设的最新动态，考察山水俱佳的宜居环境，在这个阳光明媚的秋日开始置业圆梦之旅。 “翡翠城”当日认购楼房68套，一时成为当下威海楼市的焦点。 本次晚报看房团之行是今年启动以来的第八站。“翡翠城”位于经区南曲阜、西曲阜，由威海友邦房地产开发，规划建筑面积达54万平方米，由多层、小高层住宅为主，户型设计充分考虑市场需求，让60~90m2的中小户型唱主角，因此广受市民关注。在威海晚报看房团将走进“翡翠城”的消息发布后，读者报名十分踊跃。 场面热烈 引爆秋日楼市 10月18日也是翡翠城公开认购的日子。当看房团一行抵达翡翠城营销接待中心时，现场礼炮齐鸣，彩条飞舞。看房团与先期抵达等待选房的人们密密匝匝地排成了数条长队，挤满了活动现场，呈现出一派热闹喜庆的气氛。 友邦房地产针对活动做了精心的准备，不但请来了高水平的乐队、演员与主持人，更为认购者备下了丰厚的奖品，大屏幕液晶彩电、冰箱、洗衣机、微波炉等，齐齐摆放在舞台一角，让看房的人们满怀期待。在看房者等待选房的同时，现场精彩的劲歌热舞及幽默的主持，不时引来阵阵热烈的掌声和喝彩。 9时18分，翡翠城公开认购活动开始，看房者按认购卡号分批依序进入售楼处内，开始选房行动。此时，在售楼处外是精彩的演出和期待选房的看房者。而在售楼处内的洽谈区，则是另一番紧张忙碌的景象，做足了准备的置业顾问时而翻动手里的资料夹，查寻不同楼房的价格，时而按动计算器，回答选房者关于房价计算以及付款方式、期限等具体问题，时而来到沙盘模型前向选房人介绍其意向楼房的位置等，随着一份份认购单的签订，工作人员也不时在墙上的房源分布表上做出标记，以确认该楼房已被认购。 随着一套套楼房被认购单，活动现场也进入了新的高潮。按照抽奖规则，每一位签订了认购单的选房人都会被请到演出舞台，在数百名观众的见证下，从抽奖箱中摸出幸运球，从而获得自己的幸运奖品。来自驻威海海军某部的葛先生，最终幸运地获得一等奖——32英寸的海尔液晶彩电。“真是太开心了，感谢翡翠城给我带来了好运气！”当场领到了这份意外的大礼后，葛先生已是高兴得合不拢嘴，他告诉记者，已和家人关注翡翠城很久了，今天他不但选到了中意的房子，而且还享受到不小折扣的优惠。 由于购房者众多，选房又比较仔细，认购活动一直持续到中午12点半才告一段落。据了解，当天共有68套翡翠城的房子被成功认购。有业界人士现场表示，这是今年楼市少见的红火场面。 现场考察 山水人居前景可期 有一些看房者在等待期间，按捺不住激动的心情，抽空自发的来到翡翠城的施工现场进行考察，实地感受这里的地理环境，了解项目建设的进展情况。当他们向西穿过正在拓宽的博通路，一片正在崛起的新城豁然呈现在眼前，面对林立的脚手架、批着绿装的新楼，人们指指点点，似乎看到了一个大型现代化社区的影子。 在施工区内，一条从西南流向东北方向的小河引起了不少看房团成员的注意，眼前这蜿蜒的小河，河畔葱翠的林木，不免让人们担心将来这一切是否还会保留。而开发商的答复不但打消了他们的顾虑，更让他们对将来这里的生活充满了憧憬。原来，根据景观规划师的建议，开发商将对这样一处不可多得的自然资源进行保护性建设，使其成为一条供业主们休闲养生的生态水系景观带。 “这里南北都有青山，后面是朝阳坡，前面是蜿蜒的小河，有山有水，风水很好。按照规划，将来统一南路就从这里穿过，东西两边又有环山路和青岛路，完全不用担心交通问题。”看房团成员王先生在考察了现场后告诉记者。王先生还同时看到，在社区后面紧邻的就是政府经济适用房，而另根据项目规划，“翡翠城”作为一个能容纳五六千户人家的大型社区，将来这里的生活配套诸如银行、超市、中小学校、幼儿园还有社区文化体育广场等将非常齐全，他非常期待未来居住于此的惬意生活。 □ 记者观察 在当下楼市，翡翠城当日认购68套楼房的表现可圈可点。对此，业内人士认为，尽管今年楼市比较沉闷，但就威海而言刚性需求依然存在，在近一年的压抑之后，会有一个“爆发”，而“翡翠城”恰逢其时。 一年来，在国家宏观调控下，整个楼市的泡沫、过热和炒房客等现象难寻，欲购房的绝大部分为自住型消费者，或做婚房，或小房换大房等，均为刚性需求。近日，国内多个城市纷纷救市；10月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议要求，降低交易税费，支持居民购房。这些或将预告国家要出台相关措施，稳定楼市，使之健康发展。这些利好消息，必将扫开楼市迷雾，让真正需要买房者看清形势、获得实惠，不再观望和等待。 作为开发商，关键是要摸准市场脉搏，根据市场需求设计开发住宅产品。“翡翠城”面向自住消费者所推出的以中小户型为主的住宅，在保证较高品质的同时，坚持实在的价位，高性价比十分明显，因而“倾城公开”时，受到广大购房者的热烈追捧。威海楼市，或许因此而开启一个新的时代。 □选房花絮 NO.1曹庆福 如愿以偿选到新房 今年7月份举行的翡翠城VIP卡发放活动中，在经区工作的曹庆福幸运的得到了序号为001号的VIP卡。在10月18日的新房认购活动中，他又凭借这一优势获得了优先选房的资格。 “我选A区13号楼201。”曹庆福见到置业顾问就直接提出了要求，不过，对于房子的其他具体问题他还不清楚，比如首付比例是多少，如何付款、楼房是否带草厦子、当天认购能享受多大折扣等。销售顾问都向他做了认真的答复。最后，他以27万多元认购了这套74.4m2的房子。曹庆福高兴地表示，原来只是想买个60多平米的，但现在的认购优惠，使他买了个更大的楼房。 “好多人都在传说房价要下跌，我等了大半年也没看见。”曹庆福在办完认购手续后告诉记者，翡翠城的价格比较实在，按他的经济条件能够接受。“来威海后一直租房子住，早就盼着能住上自己买的新房子了。”从这一天起，曹庆福距离他的住房梦越来越近了。 看房请来“高参”陪同 参加本次看房团的杜小姐，目前已到谈婚论嫁的时候，买房更是急需解决的头等大事，由于工作单位就在经区，“翡翠城”便被列为重点考察目标。为了能对项目有个全面而理性的认识，她特地请来了自己的姑姑当参谋。 原来，小杜的姑姑就是一位房地产业内人士，对于威海楼市了解比较深入。小杜的姑姑说，“像翡翠城这样的楼盘，不但面积在六七十平方米左右的中小户型楼房多，而且总体配套也不错，价位也比较适合工薪阶层的承受能力。” 在亲临项目现场考察了一番后，小杜对翡翠城有了进一步的了解，“距离我们单位不远，交通也很方便。”小杜在姑姑的推荐下，看中了翡翠城一套73.6 m2两室两厅的房子，“这个户型结构整体比较紧凑，功能分区比较合理。”小杜表示，翡翠城总体感觉不错，但还要回去和家人商量商量，当然还有姑姑这位高参的意见。•记者 董传葆• |
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